廈門將對住宅小區物業服務開展星級評定

2020-01-01 東南網 閱讀 14 評論
摘要:廈門市住宅小區物業服務質量星級評定管理辦法將于明年1月1日起施行,全市住宅小區物業服務設定為五個等級,最低一星級,最高五星級。
  東南網12月31日訊(海峽導報記者黃麗彬沈華鈴)明年起,廈門將對住宅小區物業服務開展星級評定,根據服務水平評出一星級到五星級。
 
  昨日上午,廈門市十五屆人大常委會舉行第三十次會議,廈門市建設局局長陳錦良在會上作《廈門市人民政府關于“完善業主大會和業委會制度,提升廈門物業管理工作水平”的議案辦理情況的報告》。他表示,鑒于目前物業行業在準入門檻、信用管理、行業自律和行政監管等方面,仍有不少問題有待加強,廈門市正采取住宅小區物業服務星級評定、物業行業信用評價等手段,加強對物業服務企業的監管。
 
  每年對物業服務開展星級評定
 
  記者了解到,《廈門市住宅小區物業服務質量星級評定管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于明年1月1日起施行,全市住宅小區物業服務設定為五個等級,最低一星級,最高五星級。
 
  按照《辦法》,廈門市將以街(鎮)、社區為主,每年組織對全市住宅小區開展星級評定,并將星級評定與物業企業、項目經理的信用評價掛鉤。首次申報物業服務星級評定的項目,考評分值實行百分制,其中專家評分占70%,街(鎮)評分占30%。經初評達到一星級至三星級的物業項目,由項目所在地街(鎮)報區物業主管部門予以評定。經初評達到四星級、五星級的,由區物業主管部門進行復評,并將復評結果報市物業主管部門予以評定。經公示無異議后,將頒發星級評定銘牌。星級評定銘牌應當置于物業項目醒目處,接受業主監督,單位或個人不得擅自變動懸掛張貼位置。
 
  兩次被評一星級,建議重新選聘
 
  對評定等級為四星級及以上的,由村(居)民委員會優先推薦參與各類評優評先活動;對評定等級為一星級及物業服務不達標的,將增加日常監督頻次,責令物業企業限期改正;對連續兩次年度星級評定為一星級及不達標的,區物業主管部門可向物業服務委托方發提醒函,建議重新選聘物業。值得一提的是,全市住宅小區物業服務質量星級評定實現每年全覆蓋。星級評定原則上應當于每年上半年完成,其中評選四星級、五星級的可延長至每年7月底前完成。
 
  據介紹,下一步,廈門市政府還將在星級評定及信用評價的基礎上,研究制定物業管理招投標機制,推動住宅項目采用電子化方式在統一的平臺公開招投標,促進物業市場形成優勝劣汰的良好氛圍。建立業委會委員信用管理體系,設立業委會委員“紅黑榜”,并將信用評價結果推送至委員所在單位,對被列入“紅榜”的委員通報表揚,并在評優評先中予以優先考慮;對被列入“黑榜”的委員進行公示,并由業主大會決定是否終止該委員資格,進一步加強業委會監管,規范業主自治機制。
原標題:廈門將對住宅小區物業服務開展星級評定
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